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Exposé - Nr. 904 (bei Rückfragen bitte angeben)
Kaufobjekt

Großes Grundstück + Bauernhaus mit Sanierungsbedarf !!!

Großes Grundstück + Bauernhaus mit Sanierungsbedarf !!! -

Eckdaten

Objektart Kaufobjekt
Kaufpreis 80.000,00 €
Zimmer/Räume 6.0
Wohnfläche 130.00 m²
Grundstuecksfläche 1130.00 m²
Stock E+1
Bezugstermin ab April/Mai 2019
Provision 4,76 €

Lage

01816 Bad Gottleuba-Bad Gottleuba

Das Einfamilienhaus befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge-
45 km entfernt südöstlich vom Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Das Haus ist umgeben von größtenteils Einfamilienhäusern. Es befindet sich in einer idyllischen, ruhigen und grünen Lage.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch Busse gewährleistet. Im Ort gibt es eine Schule, Gaststätten, ärztliche Einrichtungen und vieles mehr.

Ausstattung

Das Haus wird aus Altersgründen verkauft.
Das Grundstück in der Größe von ca. 1200 m² ist eine Rarität inmitten der Stadt.
Ein Stellplatz steht zur Verfügung. Es gibt unterhalb des Grundstücks 6 Garagen, die verpachtet sind.

Wohnzimmer, Schlafzimmer , Bad und Küche im OG könnten kurzfristig bewohnt werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Balkon.

Grundsätzlich ist eine Sanierung/ Modernisierung notwendig.
Das Haus hat ein Spitzdach mit relativ wenig Dachfläche.
Dieses wurde 2003 mit Abbruchschiefern ausgebessert. Es müßte neu gedeckt werden.

2003 erfolgte eine Sanierung des Hauses in den Bereichen Dach, Fassade, Fenster, Terrassentür, Putzerneuerung und Trockenlegung.

Ebenfalls wurde eine WW- Heizungsanlage installiert. Sie befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wasserleitung wurde neu verlegt. Auch die Abwasserleitung.
Die gesamte Elt. Installation wurde erneuert.




Objekt

Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert gebaut.
Erste zeichnerische Dokumente gibt es für den Einbau des Schornsteins 1892.
Infolge der Lage des Gebäudes am Hang befindet sich die Vorderfront talseitig ebenerdig.
Dagegen die Hinterfront im Erdreich.
Das Gebäude ist nicht vollständig unterkellert, nur zum Teil.

Das EFH im Bauernstil ist bei handwerklichem Geschick kurzfristig bewohnbar.
Sinnvoll ist eine umfassende Sanierung/ Modernisierung.
Der Dachboden ist ausbaufähig. Es könnten zusätzlich 2 neue Räume entstehen.
Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Änderungen müssen dem Stadtbild entsprechen.

Auch ein Neubau ist möglich.

Anfrage über dieses Objekt


Stand: 2019-03-15

Großes Grundstück + Bauernhaus mit Sanierungsbedarf !!!


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