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Exposé - Nr. 897 (bei Rückfragen bitte angeben)
Kaufobjekt

Tolle Lage - Bauernhaus mit Sanierungsbedarf !!!

Tolle Lage - Bauernhaus mit Sanierungsbedarf !!! -

Eckdaten

Objektart Kaufobjekt
Kaufpreis 80.000,00 €
Zimmer/Räume 6.0
Wohnfläche 130.00 m²
Grundstuecksfläche 1130.00 m²
Stock E+1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Provision 4.760,00 €

Lage

01816 Bad Gottleuba-Bad Gottleuba

Das Einfamilienhaus befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge
45 km entfernt südöstlich vom Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Das Haus mit Hanglage ist umgeben von größtenteils Einfamilienhäusern.
Idyllische grüne Lage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch Busse gewährleistet.
Im Ort gibt es eine Schule, ärztliche Einrichtungen, Apotheke uvm.

Ausstattung

Das EFH im Bauernhausstil ist bei handwerklichem Geschick kurzfristig bewohnbar.
Sinnvoll ist eine umfassende Sanierung / Modernisierung.
Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Änderungen müssen dem Stadtbild entsprechen.
Der Dachboden ist ausbaufähig. Es könnten zusätzlich 2 neue Räume entstehen.
Das Haus hat ein Spitzdach.
Unterhalb des Grundstücks gibt es Garagen, die verpachtet sind.

Auch ein Neubau ist möglich.

Objekt

Das Gebäude ist im 19. Jahrhundert gebaut. Erste zeichnerische Dokumente wurden für den Einbau eines Schornsteins im Mai 1892 angefertigt.
Infolge der Lage des Gebäudes am Hang befindet sich die Vorderfront talseitig ebenerdig, dagegen die Hinterfront im Erdreich.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Trennwände sind aus Sandstein verputzt mit Kalkmörtel.
Die Decke über dem EG ist eine Holzbalkendecke mit Schalung und Rohrputz.
Die Außenwände im OG sind Holzfachwerk ausgemauert bzw. Lehm mit Brettverschlag.
Die Trennwände im OG : Ständer ausgefacht mit Lehm;
Decke über OG: Holzbalkendecke ohne Einschub;
Dachkonstruktion: Kehlbalkendach;
Dacheindeckung: Schiefer auf Lattung;

Sanierung 2003

vorhandenes Schieferdach mit Abbruchschiefer ausgebessert;
Dachrinnen durch Abbruchdachrinnen ausgewechselt;
Dachaussteigefenster erneuert;

Fassade OG:
Schalung abgetragen, Lehmgefachte z.T. durch Gasbetonsteine ersetzt;
Fachwerkhölzer teilweise saniert;
Dämmung 50mm Isoverplatten;
Holzschalung neu;
Einbau neuer Holzfenster im OG sowie Terrassentür;
Giebel Nordseite- Neubau mit Dämmziegel;

Fassade EG:
Giebel Nordseite - Gründung in B20, Neubau mit Abbruchziegel;
Hangseite- Trockenlegung der Rückseite;
Vorder- und Giebelseite- Putzerneuerung;
Einbau einer neuen Haustür sowie Nebeneingangstür;
Vorder- und Giebelseite - Putzrneuerung;
Einbau einer neuen Haustür sowie einer Nebeneingangstür;
Fenstereinbau im Abstellraum;

Einbau einer WW- Heizungsanlage Wolf;
Neuverlegung Wasserleitung im Haus;
Neuverlegung Abwasserleitung im Haus;
Einbau Waschbecken, Wanne und WC;

die gesamte Elt- Installation wurde neu verlegt;

Anfrage über dieses Objekt


Stand: 2018-12-07

Tolle Lage - Bauernhaus mit Sanierungsbedarf !!!


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